12月17日，，，，，，，，“做强特色产业 助推村落振兴”2021第五届产业互联网创新大会暨区域特色产业高质量发展论坛在长沙进行。。。。。大会现。。。。。，，，，，，，崇山本钱合资人周宏歌颁发《崇山本钱的村落振兴投资逻辑》主题演讲。。。。。



以下内容凭据现场演讲内容整顿而成：

村落振兴的投资逻辑：村落去哪，，，，，，，，何以振兴，，，，，，，，基金逻辑，，，，，，，，投向选择，，，，，，，，概况作为。。。。。

一、村落去哪

人丁空心化、地皮联产承包、种养殖靠天吃饭的中国村落该去哪个处所？？？？？？？？

 

从承包到户到集中流转，，，，，，，，这是政策转变。。。。。原来的联产承包造，，，，，，，，把地皮划转到户，，，，，，，，是为相识决活下去的问题。。。。。此刻农业人丁越来越少，，，，，，，，随着农业规；；；；；；；霾牟，，，，，，，此刻地皮釉祓头流转，，，，，，，，进行整片开发和出产。。。。。

 

从原始种类到优当选优，，，，，，，，这是品质的提升。。。。。以前都是家里自留种，，，，，，，，把丝瓜种子往墙上一贴，，，，，，，，明年持续种。。。。。此刻是专业育种，，，，，，，，优当选优。。。。。

 

从刀耕火种到人为智能，，，，，，，，这是技术革命。。。。。人为耕种、采摘能够由机械包办。。。。。

 

从各自为政到数据村落，，，，，，，，这是供需平衡。。。。。匹配消费需要，，，，，，，，解决产品销量，，，，，，，，并以最快的速度达到消费者手中。。。。。

 

这是村落变动的四个趋向，，，，，，，，从规模种养、供需一体、种类改进、技术赋能，，，，，，，，产生了4种了局：地皮成片开发，，，，，，，，种类全域覆盖，，，，，，，，产品精准流通，，，，，，，，技术全面赋能。。。。。



二、何以振兴

出产资料集约利用，，，，，，，，高阶人丁流入村落，，，，，，，，高新技术赋能农业都是抓手。。。。。


党的十九大汇报中提出了村落振兴的总要求：产业富强、生态宜居、乡风文化、治理有效、生涯富足；；；；；；；国度颁布的村落振兴规划中设定了2035年以及本世纪中叶的发展指标；；；；；；；另表，，，，，，，，村落振兴战术已写入党章，，，，，，，，注明村落振兴不是三两年就能做完，，，，，，，，更不是一挥而就的，，，，，，，，意味着村落振兴战术的实现有持久性。。。。。国度指了然村落振兴的7条蹊径：城乡融合、造度共富、质量兴农、推广和谐、文化村落、村落善治、特色赋能。。。。。

 

村落振兴模式构建出格沉要。。。。。驱动本钱的两个身分，，，，，，，，一是人丁，，，，，，，，二是产业，，，，，，，，其中人丁是最主题的。。。。。一是人丁回流村落出产，，，，，，，，二是游览带头消费。。。。。本地人可能很好的出产生涯，，，，，，，，表地人可能享受很好的履历和游览：这样的双向良性互动，，，，，，，，组成了人丁流动效益。。。。。

 

产业当先是以主导产业引领产业经济持续发展。。。。；；；；；；；鞔澹，，，，，，，凤阳村这些最早施内行庭承包造的处所，，，，，，，，成为了最早富起来的村落。。。。。我们此刻建设和发展了好多特色产业镇，，，，，，，，特色产业村。。。。。湖南省当局提出的强链补链延链政策就是为了可能让产业形成一体；；；；；；；同时产业的发展肯定要有龙头企业作为带头主体形成突破，，，，，，，，有了魂灵，，，，，，，，而后能力带头中幼企业的发展。。。。。总之，，，，，，，，有了人丁和产业，，，，，，，，本钱才会助力。。。。。




村落振兴，，，，，，，，我们以为有三个档次的振兴：一是种养殖，，，，，，，，二是生态，，，，，，，，三是地皮。。。。。国度提绿水青山就是金山银山，，，，，，，，在村落最多的是原始生态资源。。。。。归类资产，，，，，，，，盘活资产就拭浇榄始资源有效加以利用，，，，，，，，把农田种植品位提升。。。。。种养殖产业的发展，，，，，，，，是要让出产产业化。。。。。联产承包责任造的益处就是让农夫和生涯融为一体。。。。。当有了50～200亩规模，，，，，，，，具备产业化的基础以来，，，，，，，，就能够打造村落特色游览，，，，，，，，加强产品品控，，，，，，，，提高效能，，，，，，，，降低人力成本。。。。。村落地皮此刻已经做了好多确权工作，，，，，，，，下一步将会是资产化，，，，，，，，可抵押，，，，，，，，可买卖，，，，，，，，可流通。。。。。此刻长沙市有好多集体权属性的房屋能够买下来持久居住。。。。。这种化整为零的方式和方向值得致力和提倡。。。。。

三、基金逻辑

形成底层资产、导入主题产业、成就持久收益是基金投资的根基逻辑。。。。。


资产是保险，，，，，，，，主题产业是动能，，，，，，，，有持久收益能力发展，，，，，，，，这是基金逻辑最主题的。。。。。有保险，，，，，，，，有动能，，，，，，，，有发展，，，，，，，，当然就能得到本钱青睐。。。。。

 

崇山本钱村落振兴基金的投资逻辑：有保底+多状态+能发作。。。。。每个村落必要从这些基金里面去构建状态，，，，，，，，前置的底层资产必要把整个村落、整个幼镇全域资产进行盘点，，，，，，，，全域能力进行规整，，，，，，，，全域的游览规划进行设计，，，，，，，，这样在做一个乡镇的投资时就不会出现资源浪费。。。。。若是今天建，，，，，，，，明天拆，，，，，，，，就不利于村落资源集约化发展。。。。。

 

我们必必要找到主题、特色、产业，，，，，，，，找到自己最沉要的身分，，，，，，，，通过这个身分带头其他身分的发展，，，，，，，，通过场景化去实现各身分的综合利用。。。。。

四、投向选择

崇山本钱的基金投向重要有三个方面：一是直投现代农业产业园；；；；；；；二是结合涉农上市公司投资为定量；；；；；；；三是以造就农创企业投资为定型。。。。。每个处所都有自己的产业特色，，，，，，，，产业化路路离不开产业基础和科技赋能。。。。。通过科技赋能，，，，，，，，市场买单，，，，，，，，本钱助力就可能市场化、规；；；；；；；⒈厩。。。。。

 

成立一个基金必要把投资比例做一个分配：我们通常把40～60%的钱投在田园综合体或者游览项目。。。。。做产业园区项目，，，，，，，，一条蹊径是要做成游览主张地，，，，，，，，以带头表部流量；；；；；；；另一条蹊径是要做成田园综合体，，，，，，，，以驱动内部产业能量。。。。。表部参观能力加上内部产业能量，，，，，，，，共同推动产业园区建设能力形成良性循环，，，，，，，，且“双轮”驱动要并行不悖地发展。。。。。浏阳沿溪镇的烟花产业幼镇，，，，，，，，那里的烟花工艺代表了行业的世界级水平。。。。。湖南农大最近筹备把一个校区搬到那里去，，，，，，，，投资2.5个亿，，，，，，，，建设产-学-研-用一体化基地。。。。。我感触特色幼镇肯定要找到引爆自己的点，，，，，，，，能力形成无限的可能性。。。。。

 

另表，，，，，，，，我们能够去投肯定比例的风险投资项目，，，，，，，，投一些底子不求回报，，，，，，，，单纯只是感触好，，，，，，，，有但愿可能被孵化出来的项目，，，，，，，，即便垮掉的风险很高。。。。。

 

总之我们在村落振兴的专项基金投资过程傍边，，，，，，，，或许会依照这样的比例铺排到投幼镇、助规模、育爆品的模式傍边去。。。。。我们对峙放眼世界，，，，，，，，要因地造宜；；；；；；；资源决定投资组合；；；；；；；以运营为导向，，，，，，，，成立保底机造。。。。。



五、崇山本钱概况与作为

崇山本钱作为中信农业（国有企业）的股东，，，，，，，，第一期投资3.6亿。。。。。先后控股了澳优乳业、隆平高科、百果园、简爱酸奶、金丝猴奶糖等企业。。。。。在正式做基金公司之前已经投过的7家上市公司，，，，，，，，如辰州等。。。。。

 

接下来的5年，，，，，，，，崇山本钱会佑装带投资、带建设、带运营”的“F+ EPC+O“之另类投资基金。。。。。通过与长沙、株洲、怀化等当局结合成立平台企业，，，，，，，，由当局控股，，，，，，，，央企和运营方掌管施工和项目运营，，，，，，，，崇山本钱或许参股20%左右。。。。。以这种方式来援手当局不休降低负债，，，，，，，，援手当局做有价值的项目：第一有明确的经营方向；；；；；；；第二有明确的产业支持；；；；；；；第三有长效的运营机造。。。。。这样的项目持久有收益，，，，，，，，保底有资产，，，，，，，，中央有产业结构。。。。。通过5～8年的存续期，，，，，，，，造就成一个成熟项目以来，，，，，，，，崇山本钱退股，，，，，，，，将项目还给当局。。。。。